Der wichtigste Grundsatz bei der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude ist der Erhalt der originalen Bausubstanz. Dies kann besonders schwierig sein, wenn das Gebäude stark beschädigt ist oder moderne Anforderungen an Sicherheit, Energieeffizienz oder Nutzung nicht erfüllt.

Die Einhaltung der Denkmalschutzgesetze und -verordnungen ist eine große Herausforderung. Diese Gesetze variieren je nach Land und Region, legen aber in der Regel strenge Vorgaben fest, was verändert werden darf und was nicht.

Sanierungen können sehr kostenintensiv sein, insbesondere wenn traditionelle Handwerkstechniken eingesetzt werden müssen. Die Kosten können auch steigen, wenn unerwartete Probleme während der Sanierung auftauchen, wie z.B. die Entdeckung von Bauschäden, die vorher nicht sichtbar waren.

Die Integration moderner Technik, z.B. im Bereich der Energieeffizienz, ohne die historische Ästhetik zu beeinträchtigen, erfordert großen Aufwand. Moderne Haustechnik muss oft unsichtbar oder zumindest unauffällig in das historische Gebäude integriert werden.

Es besteht ein wachsendes Interesse daran, Sanierungen nachhaltig zu gestalten, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Dies erfordert eine sorgfältige Auswahl der Materialien und Techniken, die sowohl dem Denkmalschutz als auch den Nachhaltigkeitszielen gerecht werden.